Технический план здания
В соответствии с действующим законодательством, любая постройка должна быть оформлена документально. Для постановки сооружения на кадастровый учет составляется технический план дома – документ, отображающий все сведения об особенностях данного строения.
Получить предложение
Когда нужен технический план дома
Наиболее частой причиной, по которой владельцу недвижимости требуется услуга создания технического плана дома, как уже упоминалось, является необходимость постановки здания на кадастровый учет. Кроме того, техплан может быть нужен при совершении любых сделок с объектом в гражданско-правовом порядке, а также для:
- произведении ремонта или реконструкции, в процессе которых планируется изменение конфигурации или назначения помещений строения, перенос перегородок;
- введения здания в эксплуатацию;
- исключения из базы данных недвижимости;
- использования как доказательного средства при разбирательствах в суде.
Содержание технического плана
Требования к техническому плану различны, и зависят от таких факторов, как вид строения (жилой дом или подсобное помещение, многоквартирное или индивидуальное строение и т.д.), а также класс земли, на которой расположено здание. Независимо от этих факторов, документ обязательно содержит два раздела – текстовый и графический.
Графический раздел включает в себя чертежи и схемы, отображающие:
- расположение здания на участке;
- план каждого из имеющихся этажей;
- геодезические схемы;
- контуры строения и т.д.
В текстовом разделе предоставляются данные о:
- координатах и назначении объекта;
- перечне документов (дополнительно прикладываются сканы этих документов);
- материалах стен и перекрытий;
- кадастровом номере участка;
- инструментах, использованных при составлении плана;
- инженерах, принимавших участие в его составлении.
Важно знать, что любое строение может считаться чьей-то собственностью только при наличии правильно оформленного техплана. Его необходимо составлять на каждый объект, построенный на участке, будь то дом, гараж или сарай.
ВЫГОДА НАШИХ РЕШЕНИЙ И УСЛУГ
Сокращение сроков проектирования
Сокращение сроков строительства
ЗАКАЗАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА
Необходимые документы
Список документов, необходимых для подготовки технического плана, зависит от типа строения. Так, для подготовки технического плана на многоквартирный дом необходимо предоставить:
- выписки из ЕГРН, содержащие сведения как о жилых, так и о нежилых помещениях, парковочных местах, если таковые имеются;
- пакет проектной документации.
Для жилого или садового дома перечень документов должен содержать:
- уведомление о планируемом строительстве с указанием типа постройки;
- уведомление о соответствии объекта разрешенным параметрам;
- разрешение на строительство или заявление о выдаче такого разрешения;
- проектные документы;
- кадастровая выписка на участок;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- справка о присвоении адреса новому строению.
В зависимости от особенностей объекта, могут потребоваться дополнительные документы. Получить предварительную консультацию для уточнения нужного пакета документов на составление технического плана дома можно у специалистов нашей компании.
ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ ПРОЕКТОВ
НАШ ПАРК СКАНЕРОВ
Подготовим Вам КП за 20 минут
Закажите БЕСПЛАТНЫЙ расчет технического плана